Antes de comprar, vender o invertir en un inmueble, es fundamental conocer su situación legal. Una propiedad puede presentar observaciones registrales, cargas, gravámenes, procesos judiciales o problemas relacionados con la titularidad que podrían afectar la operación y generar riesgos económicos importantes.
El due diligence inmobiliario y el estudio de títulos permiten identificar posibles contingencias antes de tomar una decisión, brindando mayor seguridad a compradores, vendedores e inversionistas.
En Guzmán Agencia y Estudio Inmobiliario realizamos una revisión integral de la documentación y antecedentes del inmueble para que nuestros clientes puedan tomar decisiones informadas y minimizar riesgos durante cualquier operación inmobiliaria.
¿Desea verificar la situación legal de un inmueble antes de comprar o invertir?
Reciba orientación legal especializada y conozca los riesgos, observaciones o contingencias que podrían afectar una operación inmobiliaria.
Consulta legal especializada con retorno. Si decide contratar el servicio, el valor de la consulta será descontado de los honorarios profesionales.
¿Cuándo Aplica Este Servicio?
- Antes de comprar una casa, departamento, terreno o local comercial.
- Antes de vender una propiedad.
- Cuando se desea realizar una inversión inmobiliaria.
- Cuando existen dudas sobre la titularidad del inmueble.
- Cuando se requiere verificar cargas, gravámenes o antecedentes registrales.
- Cuando se busca reducir riesgos antes de concretar una operación inmobiliaria.
¿Qué Incluye el Servicio?
- Revisión de la partida registral del inmueble.
- Verificación de antecedentes registrales.
- Análisis de cargas, gravámenes y limitaciones.
- Revisión de la titularidad de la propiedad.
- Evaluación de riesgos legales identificados.
- Elaboración de un informe con observaciones y recomendaciones.
Requisitos / Información Necesaria
- Copia literal o partida registral del inmueble.
- Documento Nacional de Identidad (DNI), cuando corresponda.
- Documentación relacionada con la propiedad.
- Información de la operación inmobiliaria proyectada.
- Documentación adicional que resulte necesaria para la evaluación.
Due diligence y estudio de títulos
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un estudio de títulos?
Es una revisión legal de los antecedentes y documentación de un inmueble con la finalidad de verificar su situación jurídica y detectar posibles riesgos antes de una operación inmobiliaria.
¿Cuál es la diferencia entre un estudio de títulos y un due diligence inmobiliario?
El estudio de títulos se enfoca principalmente en la situación legal del inmueble, mientras que el due diligence puede incluir una evaluación más amplia de riesgos relacionados con la operación.
¿Es recomendable realizar esta revisión antes de comprar una propiedad?
Sí. Una evaluación previa permite identificar contingencias que podrían afectar la seguridad de la inversión o generar problemas posteriores.
¿Qué tipo de riesgos pueden detectarse durante la revisión?
Dependiendo del caso, pueden identificarse cargas registrales, limitaciones, inconsistencias documentarias, conflictos de titularidad u otras contingencias relevantes.
¿Quién debería solicitar un due diligence inmobiliario?
Cualquier persona o empresa interesada en comprar, vender o invertir en un inmueble puede beneficiarse de una revisión legal previa para tomar decisiones con mayor seguridad.
TRAYECTORIA
Lo que Hemos Logrado
Más de dos décadas acompañando a personas, familias e inversionistas en la protección de su patrimonio inmobiliario. Nuestra experiencia nos permite ofrecer soluciones legales claras, seguras y orientadas a resultados.
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