Si uno o varios coopropietarios usan el inmueble excluyendo a otros, está en la obligación de indemnizarlos por el uso exclusivo y excluyente del inmueble. Lo que significa que cada mes que pasa el coopropietario posesionado generará una deuda por uso mensual a favor de los excluidos.
Iniciar está acción es vital pues marca el comienzo de un reloj en contra del ocupante.
En Guzmán Agencia y Estudio Inmobiliario hemos ganado varios casos de forma extrajudicial valiéndonos está acción judicial porque el ocupante entiende que cada día que pasa generará una deuda a favor de los excluidos. Y si la deuda sube mucho se puede embargar el porcentaje de derechos y acciones del ocupante.
¿Estás excluido del uso de la propiedad inmueble?
No deje pasar más el tiempo sin activar este reloj en contra del ocupante que lo excluye.
Consulta legal especializada con retorno. Si decide contratar el servicio, el valor de la consulta será descontado de los honorarios profesionales.
¿Cuándo Aplica Este Servicio?
- Conflictos entre herederos por una propiedad.
- Desacuerdos entre copropietarios sobre la venta del inmueble.
- Uso exclusivo del inmueble por parte de uno de los copropietarios.
- Problemas de administración.
- Necesidad de poner fin a la copropiedad.
- Casos en los que se busca poner fin a una situación de copropiedad.
¿Qué Incluye el Servicio?
- Evaluación legal del caso.
- Revisión de la documentación registral.
- Diseño de una estrategia personalizada.
- Negociación entre copropietarios.
- Representación legal durante el proceso.
Requisitos / Información Necesaria
- Copia literal o partida registral del inmueble.
- DNI
- Documentación relacionada con la propiedad.
Preguntas Frecuentes
¿Qué sucede si uno de los copropietarios no quiere vender la propiedad?
Cuando no existe acuerdo entre los copropietarios para vender un inmueble, es posible evaluar alternativas legales que permitan poner fin a la copropiedad. Cada caso debe analizarse de manera particular para determinar la estrategia más conveniente y proteger los derechos de todos los involucrados.
¿Puedo solicitar la división y partición de una propiedad heredada?
Sí. Cuando varias personas heredan un inmueble, todos se convierten en copropietarios. Si no existe acuerdo sobre el uso, administración o venta del bien, cualquiera de ellos puede solicitar la división y partición para poner fin a la copropiedad conforme a ley.
¿Qué pasa si un hermano ocupa toda la propiedad y no permite el ingreso de los demás?
Ningún copropietario puede excluir arbitrariamente a los demás del uso del inmueble común. Dependiendo de las circunstancias, existen mecanismos legales para proteger los derechos de los demás copropietarios y buscar una solución al conflicto.
¿Se puede vender únicamente mi porcentaje de participación en una propiedad?
Sí. Un copropietario puede transferir sus derechos y acciones sobre un inmueble sin necesidad de vender toda la propiedad. Sin embargo, antes de tomar una decisión es recomendable recibir asesoría legal para evaluar las implicancias y el valor real de la participación.
¿Cuánto tiempo puede tomar un proceso de división y partición?
El tiempo puede variar según la complejidad del caso, la cantidad de copropietarios involucrados y la existencia o no de acuerdos entre las partes. En muchos casos es posible explorar soluciones de negociación antes de iniciar acciones judiciales, lo que puede reducir significativamente los plazos y costos.
TRAYECTORIA
Lo que Hemos Logrado
Más de dos décadas acompañando a personas, familias e inversionistas en la protección de su patrimonio inmobiliario. Nuestra experiencia nos permite ofrecer soluciones legales claras, seguras y orientadas a resultados.
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